Мальта – небольшое государство, входящее в ЕС и Шенгенскую зону. Несмотря на то, что его площадь составляет всего 316 кв. км, оно очень популярно среди иностранцев. Для туристов это настоящая островная жемчужина в Средиземном море между Северной Африкой и Сицилией. Для тех, кто хочет сменить страну проживания – экологически чистая, уютная локация с высоким уровнем безопасности, премиальной недвижимостью, комфортной англоязычной средой. Для инвесторов же Мальта – надежный плацдарм, помогающий сохранить и приумножить капитал.

Как и большинство стран ЕС, Мальта позволяет стать ее временным и постоянным жителем. ПМЖ открывает доступ к свободным путешествиям по Европе, новые инструменты для развития международных бизнес-проектов и не только. В 2025 г. существует два пути к мальтийскому ПМЖ: натурализация, т. е. длительное проживание на ее территории, и более быстрый – инвестиционный.

Преимущества ПМЖ на Мальте

Статус постоянного жителя на Мальте отличается от гражданства лишь несколькими моментами. Только с паспортом можно будет голосовать на местных выборах, проживать во всем ЕС без ограничений по времени, без виз посещать 161 страну мира. Но уже после оформления ПМЖ у экспата появляется множество ценных возможностей, включая перспективы:

• Получить свободу передвижения по Шенгену. Мальтийские резиденты могут до 90 дней из 180 пребывать в любом из государств этой зоны для деловых встреч, лечения и пр. Необходимость в оформлении шенгенской визы отпадает.
• Платить относительно невысокие налоги. В стране разработана гибкая система вычетов, не платятся отчисления с богатства и наследства. Проводя в стране от 183 дней в году, реально получить налоговое резидентство ЕС. Переведенный в страну мировой доход облагается налогом по ставке 15%, внутренний – 35%. Благодаря соглашениям об избежании двойного налогообложения многие платежи сокращаются. У юрлиц нет налогов на дивиденды, проценты, роялти.
• Основывать компании в этой европейской стране, переносить действующие. Плюсы релокации для бизнеса на Мальту: сильная правовая защита, быстрый выход на рынок ЕС и за его пределы. В ряде случаев отчисления с прибыли можно вернуть до 100%. НДС на Мальте ниже, чем во многих других странах – 18%. Работают государственные программы поддержки предпринимательства.
• Оперативно и с минимумом документов открывать счета в банках – местных и филиалах международных. К лицам без европейского ПМЖ, как правило, выдвигается больше требований.
• Покупать недвижимость для себя или сдачи в аренду (доходность – до 5%). В год страну посещает более 4 млн туристов, поэтому спрос на съем жилья стабильно велик. В стране возведено множество современных комплексов бизнес-класса.
• Пользоваться услугами клиник на Мальте. Для лечения в других странах ЕС тоже не понадобится дополнительных виз.
• Отдавать детей в школы, ВУЗы. На Мальте в государственных учебных заведениях ведется преподавание на мальтийском, а в большинстве частных - на английском языке, что удобно для многих. Открыты филиалы ряда американских и британских школ.

Через 6-7 лет после переезда на Мальту можно претендовать на гражданство. В большинстве случаев оно не требует отказа от имеющегося и может быть передано по наследству новорожденным детям релоканта. Кроме того, инвесторы могут получить мальтийский паспорт в максимально сжатые сроки: всего за 1 год при перечислении в Нацфонд развития от €750000 или за 3 года при взносе от €600000. Впридачу понадобится арендовать жилье за €16000/год или приобрести его за €700000+, пожертвовать на благотворительность от €10000.

Как стать постоянным жителем Мальты через ВНЖ

Натурализация – достаточно простой способ стать постоянным жителем Мальты. Для этого понадобится предварительно получить ВНЖ. Обычно вид на жительство выдается на срок от 1 года и далее пролонгируется. Претенденты на ПМЖ:

• Предоставляют доказательства того, что они на протяжении 5 лет проводили в стране большую часть времени: не покидали её территорию более чем на 6 мес. в году или на 10 мес. в совокупности.
• Декларируют стабильный доход, которого будет достаточно для проживания себе и своей семье – от €20000 + по 20% на родственников.
• Подтверждают наличие своего или арендованного жилья. Заявитель вправе сам выбирать локацию и стоимость. Съем квартиры семье с двумя детьми обойдется, в среднем, в €1500. Цена 1 кв. м при покупке – €3000-6000.
• Приобретают медицинский полис установленного образца. Его стоимость зависит от возраста, состояния здоровья и перечня выбранных услуг.
• Проходят курсы ETC (Employment and Training Corporation), где изучается социальная, экономическая информация о стране, ее культура и история. Также соискатели сдают экзамен на знание мальтийского или английского языка.
• Пишут сопроводительное письмо-эссе. В нем в свободной форме следует изложить причины своего переезда в страну, описать детали пребывания и планы на будущее.

Ответ по поданной заявке на ПМЖ экспату предоставляется в течение года. Этот статус присваивается пожизненно: понадобится лишь обновлять ID-карту 1 раз в 5 лет.

Какой тип ВНЖ выбрать

Нужно учесть, что не все мальтийские ВНЖ ведут к получению ПМЖ. Скажем, цифровые кочевники, зарабатывающие дистанционно от €3500/мес., могут жить в стране максимум 4 года. Если заключается трудовой договор с мальтийской компанией, длительность действия ВНЖ зависит от контракта, и если его срок менее 5 лет, экспату по истечении этого времени придется покинуть страну. Студенческая виза также продлевается только на время учебы.

Для получения ВНЖ с перспективой запроса ПМЖ можно воспользоваться несколькими основаниями:

• Заключение брака в мальтийском ЗАГСе. Он может быть как светским, так и религиозным.
• Воссоединение с родственниками, которые уже имеют статус гражданина или резидента Мальты. Это актуально для супругов от 21 года, финансово зависимых детей. Заявитель обязуется материально обеспечивать своих близких, подтвердив стабильный доход от €18155 за минувшие 6 мес. (+ по 20% за каждого родственника). С этим ВНЖ работать в стране нельзя.
• Основание стартапа. Нужно: инвестировать в его создание от €25000. Подойдет и существующий проект, но созданный не позднее 7 лет назад. Учредителей может быть более 4 чел, в этом случае понадобится еще по €10000 за человека.
• Открытие классической компании. Заявитель обязуется в течение 6 мес. вложить в нее не менее €500000. Эти средства следует потратить на коммерческую недвижимость и оборудование. Шансы на выдачу ВНЖ выше у тех, кто обязуется принять в штат 3 и более граждан ЕЭЗ. Заявитель подает бизнес-план на рассмотрение агентству экономического развития Malta Enterprise.

ВНЖ для предпринимателей предоставляется на 3 года и может продлеваться, если стартап демонстрирует свою успешность и рентабельность. На этот ВНЖ могут претендовать супруги, их дети до 18 лет.

ВНЖ за инвестиции: в чем особенности

Гарантированный доступ к статусу постоянного жителя дает ВНЖ, выданный на основании инвестиций по программе Malta Global Residence Programme. Согласно ей для оформления статуса понадобится от 3 мес. Основные условия:

• Съем апартаментов/дома с годовой оплатой €8750 либо €9600 соответственно. Альтернатива: покупка за €220000-275000. Меньший порог применим для южных районов и о. Гозо.
• Внесение админсбора в размере €5500 (о. Гозо и юг) или €6000 (прочие локации).
• Уплата налога с доходов, переведенных на Мальту – €15000. Его понадобится перечислять ежегодно.

В единую заявку вместе с инвестором разрешено включить его супругу (-а), детей до 25 лет, родителей, бабушек, дедушек, братьев, сестер. Лица от 18 лет должны быть финансово зависимыми от основного заявителя. Первую карту ВНЖ нужно продлить спустя 1 год, вторую и последующие – спустя 2 года.

Инвестиционный ПМЖ Мальты: детали программы

Мальта – одна из немногих стран, законы которой позволяют получить ПМЖ в Европе в короткие сроки на основании экономических взносов. Право подать заявку на статус имеет заявитель:

• В возрасте от 18 лет, с легальными доходами, не находящийся под санкциями, без проблем с законом.
• Обладающий подтвержденным капиталом. Можно задекларировать от €500000, если из них не менее €150000 являются ликвидными финансовыми активами (такими, которые можно быстро конвертировать в реальные деньги без потери в цене). Либо €650000, при условии, что из них ликвидны от €75000.

Помимо инвестора участие в программе доступно его жене/мужу, детям до 29 лет, родителям, прародителям. Преимущества инвестиционного ПМЖ:

• Оперативные сроки выдачи. На реализацию программы Malta Permanent Residence Program понадобится от 6 мес.
• Практически полностью дистанционное оформление, которым занимается лицензированный агент. Инвесторам следует посетить страну лишь для сдачи биометрии.
• Мобильность. У обладателей такого ПМЖ отсутствует ценз пребывания на Мальте, поэтому они могут в любое время выезжать из страны и свободно путешествовать по Европе.
• Частичный возврат средств. Так, спустя 5 лет после выдачи ПМЖ разрешается продать недвижимость, купленную для получения статуса. Ежегодно ее стоимость растет, в среднем, на 10%.

В отличие от претендентов на ПМЖ по натурализации, инвесторы освобождены от экзаменов по языку и культуре, однако они обязательно проходят проверку на благонадежность. Первые 5 лет инвесторы проверяются агентством Residency Malta Agency на соответствие требованиям программы: экспат подтверждает, что продолжает владеть капиталом от €500000 и сохраняет в собственности либо аренде недвижимость. Нужно учесть, что приобретенные объекты сдавать не разрешается.

Расходы и требования

Для получения мальтийского ПМЖ понадобится выполнить комплекс условий. Одним из основных является регистрация места проживания. Это может быть:

• Съемное жилье с оплатой от €14000/год.
• Собственные апартаменты или дом, приобретенные за €375000+.

Вдобавок необходимо совершить ряд перечислений, размер которых может увеличиться в зависимости от количества человек в заявке:

• Госвзнос – €60000 при аренде жилья, €30000 при покупке. Плюс по €5000 за остальных членов семьи.
• Административный сбор – €50000. Дополнительно на каждого родственника – по €5000.
• Пожертвование на благотворительность в размере €2000. Сумма не меняется от состава семьи.

За каждого участника нужно: уплатить сбор на изготовление карты ПМЖ (от €137,50), купить медстраховку (€500). Услуги перевода и заверения документов обойдутся в €5000+.

Порядок оформления мальтийского инвестиционного ПМЖ

Пакет документов состоит из загранпаспорта, финансовых деклараций, справки об отсутствии судимости, договора аренды либо купли‑продажи недвижимости, подтверждения адреса. Этапы оформления статуса:

• Предварительный мониторинг информации об инвесторе лицензированным агентом. Специалисты оценивают риски, помогают проработать проблемные моменты. За счет этого вероятность отказа в выдаче ПМЖ снижается до 1%.
• Перевод на английский язык, нотариальное заверение, апостиль или консульская легализация оригиналов документов.
• Подача заявки на ПМЖ в Residency Malta Agency. Инвестор вносит часть админсбора – €15000.
• Проверка благонадежности Due Diligence. Она включает изучение биографических данных кандидатов, их финансовой истории, репутации. На эту решающую процедуру уходит до 3 мес.
• После одобрения заявки – внесение оставшейся суммы админсбора и выполнение прочих инвестиционных требований на протяжении 2 мес.
• Поездка участников программы на Мальту для сдачи биометрических данных.
• Изготовление пластиковых карт резидента. Их могут выслать на любой адрес, приезжать за ними на Мальту необязательно.

Выбор способа получения ПМЖ на Мальте, безусловно, дело индивидуальное. Все зависит от целей, потребностей, запросов экспата. Состоятельные заявители все чаще предпочитают инвестиции, ведь это выгодно, перспективно и быстро. В любом случае мальтийский ПМЖ может стать ценной инвестицией в будущее семьи, ее благополучие и стабильность.