На первоначальном этапе в Сабаильском районе Баку планируется снести порядка 15-20 зданий.

Как передает Axar.az со ссылкой на Baku.ws, об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ОOA) Вугар Орудж.

По его словам, под снос подпадают некоторые здания общежительного типа, расположенные на улицах Юзбея Мурсалова, Гурбана Аббасова, Салмана Мумтаза, Ханлара, в поселке Бадамдар, а также на территории 20-го участка.

"Это в основном объекты, нормативный срок эксплуатации которых истек, и они включены в первый этап программы сноса. В настоящее время в части этих зданий проведена инвентаризация, а на некоторых участках уже завершен процесс оценки. В подобных случаях для проведения оценочных работ обычно организуется закупка, и компания-победитель определяет стоимость недвижимости.

Размер компенсации рассчитывается оценочной компанией с учетом текущих рыночных цен на данной территории. Одним из ключевых критериев при этом является рыночная стоимость одного квадратного метра жилья. На данный момент по ряду квартир, прошедших оценку в указанных районах, сумма компенсации составляет от 1 500 до 2 200 манатов за кв.м.

Тем не менее размер выплат не одинаков для всех зданий и квартир. Перед принятием каждого решения о сносе проводится оценка конкретной территории, и итоговая сумма определяется на основе ее результатов. В отдельных случаях размер компенсации может превышать указанные цифры", - пояснил эксперт.

Председатель ОOA добавил, что процесс сноса планируется осуществлять как за счет инвесторов, так и за счет государственных средств:

"На месте зданий, сносимых инвесторами, планируется строительство новых жилых домов. В то же время на территориях, где расселение производится за счет государства, предусматривается проведение работ по благоустройству, разбивка парков и создание зеленых зон.

В проектах, реализуемых за счет средств инвесторов, для определения размера компенсации могут привлекаться оценочные компании. В то же время возможен вариант прямых переговоров между инвестором и жильцами для согласования суммы выплат", - заключил В.Орудж.